本课程系统讲解不动产估价的核心理论与实务方法。内容涵盖不动产基本概念、价格形成原理，并重点解析市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等核心估价方法，以及批量评估技术与大数据自动评估模型等前沿应用。课程结合案例与实践，旨在培养学员科学评估各类不动产价值的能力。

视频课程目录：
1. 课程导学
2. 不动产与不动产价格
3. 市场比较法
4. 收益法
5. 成本法
6. 假设开发法
7. 批量评估法
8. 大数据与自动评估技术
9. 国际不动产估价发展
10. 情景教学特色资源




├─{01}--课程导学
│ (1.1)--1216现代不动产评估说课.pdf
│ [1.1]--1现代不动产评估说课_x26.mp4
│ [1.2]--0Preface.mp4
│
├─{02}--不动产与不动产价格
│ (2.1.1)--1.1何为不动产.pdf
│ (2.1.2)--1.1何为不动产.(2).pdf
│ (2.2.1)--1.2如何区分动产和不动产.pdf
│ (2.2.2)--1.2如何区分动产和不动产.(2).pdf
│ (2.3)--1.3.ppt
│ (2.4)--1.5.ppt
│ (2.5.1)--不动产与不动产价格.doc
│ (2.5.2)--2.1Principleoflegalityandprincip.pdf
│ (2.6.1)--2.2不动产估价原则2.pdf
│ (2.6.2)--2.2Principleofappraisaldate.pdf
│ [2.1]--1.1Whatisrealestate.mp4
│ [2.1]--1.1Whatisrealestate.srt
│ [2.2]--1.2Howtodistinguishrealestateand.mp4
│ [2.2]--1.2Howtodistinguishrealestateand.srt
│ [2.3]--1.3何为不动产价格.mp4
│ [2.3]--1.3何为不动产价格.srt
│ [2.4]--1.5因素如何影响不动产价格.mp4
│ [2.4]--1.5因素如何影响不动产价格.srt
│ [2.5]--2.1Principlesofrealestateapprais.mp4
│ [2.5]--2.1Principlesofrealestateapprais.srt
│ [2.6]--2.2Principlesofrealestateapprais.mp4
│ [2.6]--2.2Principlesofrealestateapprais.srt
│
├─{03}--市场比较法
│ (3.1.1)--1-何为市场比较法.pdf
│ (3.1.2)--1-e何为市场比较法.pdf
│ (3.2.1)--2-可比实例选取方法.pdf
│ (3.2.2)--2-e可比实例选取方法.pdf
│ (3.3.1)--3-如何进行交易情况修正.pdf
│ (3.3.2)--3-e如何进行交易情况修正.pdf
│ (3.4.1)--4-如何进行交易日期修正.pdf
│ (3.4.2)--4-e如何进行交易日期修正.pdf
│ (3.5.1)--5-如何进行区域因素修正.pdf
│ (3.5.2)--5-e如何进行区域因素修正.pdf
│ (3.6.1)--5-如何进行区域因素修正(1).pdf
│ (3.6.2)--5-e如何进行区域因素修正(1).pdf
│ [3.1]--4.1何为市场比较法.mp4
│ [3.1]--4.1何为市场比较法.srt
│ [3.2]--4.2可比案例的选取方法.mp4
│ [3.2]--4.2可比案例的选取方法.srt
│ [3.3]--4.3如何进行交易情况修正.mp4
│ [3.3]--4.3如何进行交易情况修正.srt
│ [3.4]--4.4如何进行交易日期的修正.mp4
│ [3.4]--4.4如何进行交易日期的修正.srt
│ [3.5]--4.5如何进行区域因素修正.mp4
│ [3.5]--4.5如何进行区域因素修正.srt
│
├─{04}--收益法
│ (4.1)--6.1何谓收益法？.ppt
│ (4.2)--6.2如何估计净收益.ppt
│ (4.3)--6.3如何估算报酬率？.ppt
│ (4.4)--6.4如何估算资本化率？.ppt
│ (4.5.1)--4.5收益法总结(1).pdf
│ (4.5.2)--4.5e收益法总结(1).pdf
│ [4.1]--5.1何谓收益法.mp4
│ [4.1]--5.1何谓收益法.srt
│ [4.2]--5.2如何估算净收益.mp4
│ [4.2]--5.2如何估算净收益.srt
│ [4.3]--5.3话说报酬率.mp4
│ [4.3]--5.3话说报酬率.srt
│ [4.4]--5.4如何估算资本化率.mp4
│ [4.4]--5.4如何估算资本化率.srt
│
├─{05}--成本法
│ (5.1.1)--5.1何谓成本法.pdf
│ (5.1.2)--5.1e成本法第一节.pdf
│ (5.2.1)--5.2解读成本法公式.pdf
│ (5.2.2)--5.2e成本法第2节.pdf
│ (5.3.1)--5.3认识重置价格和重建价格.pdf
│ (5.3.2)--5.3e成本法第3节.pdf
│ (5.4.1)--5.4建筑物折旧内涵.pdf
│ (5.4.2)--5.4e.pdf
│ (5.5.1)--5.5.建筑物折旧——年限法pptx(1).pdf
│ (5.5.2)--5.5e.pdf
│ (5.6.1)--5.6建筑物折旧——分解法.pdf
│ (5.6.2)--5.6e建筑物折旧-分解法（英文ppt）.pdf
│ (5.7.1)--5.7单纯土地价格的评估案例.pdf
│ (5.7.2)--5.7e单纯土地价格的评估案例(英文ppt).pdf
│ [5.1]--6.1何谓成本法.mp4
│ [5.1]--6.1何谓成本法.srt
│ [5.2]--6.2解读成本法公式.mp4
│ [5.2]--6.2解读成本法公式.srt
│ [5.3]--6.3辨析建筑物重置价格和重建造价格.mp4
│ [5.3]--6.3辨析建筑物重置价格和重建造价格.srt
│ [5.4]--6.4何为建筑物折旧.mp4
│ [5.4]--6.4何为建筑物折旧.srt
│ [5.5]--6.5如何测算建筑物折旧方法之一—年限法.mp4
│ [5.5]--6.5如何测算建筑物折旧方法之一—年限法.srt
│ [5.6]--6.6如何测算建筑物折旧方法之二—分解法.mp4
│ [5.6]--6.6如何测算建筑物折旧方法之二—分解法.srt
│ [5.7]--6.7成本法案例分析1—单纯土地价格评估.mp4
│ [5.7]--6.7成本法案例分析1—单纯土地价格评估.srt
│
├─{06}--假设开发法
│ (6.1.1)--6.1何谓假设开发法.pdf
│ (6.1.2)--6.1e何为假设开发法.pdf
│ (6.2.1)--6.2假设开发法的时点问题.pdf
│ (6.2.2)--6.2e假设开发法的时点问题.pdf
│ (6.3.1)--6.3解剖假设开发法的计算公式.pdf
│ (6.3.2)--6.3e解剖假设开发法的公式.pdf
│ (6.4.1)--6.4生地价值评估案例分析.pdf
│ (6.4.2)--6.4e生地价值评估案例分析.pdf
│ (6.5.1)--6.5在建工程价值评估案例分析.pdf
│ (6.5.2)--6.5e在建工程价值评估案例分析.pdf
│ [6.1]--何谓假设开发法.mp4
│ [6.1]--何谓假设开发法.srt
│ [6.2]--话说假设开发法的时点问题.mp4
│ [6.2]--话说假设开发法的时点问题.srt
│ [6.3]--8.3解剖假设开发法的计算公式.mp4
│ [6.3]--8.3解剖假设开发法的计算公式.srt
│ [6.4]--生地价值评估案例分析.mp4
│ [6.4]--生地价值评估案例分析.srt
│ [6.5]--在建工程价值评估案例分析.mp4
│ [6.5]--在建工程价值评估案例分析.srt
│
├─{07}--批量评估法
│ (7.1.1)--7.1何为路线价.pdf
│ (7.1.2)--1e何为路线价.pdf
│ (7.2.1)--7.2路线价评估步骤.pdf
│ (7.2.2)--2e路线价评估步骤.pdf
│ (7.3.1)--7.3路线价案例分析.pdf
│ (7.3.2)--3e路线价案例分析.pdf
│ (7.4.1)--8.1何谓基准地价？.pdf
│ (7.4.2)--8.1Whatislanddatumvaluemetho.pdf
│ (7.5.1)--8.2基准地价体系的建立.pdf
│ (7.5.2)--8.2Howtoobtainthelanddatumvalue.pdf
│ (7.6.1)--8.3基准地价修正法的应用.pdf
│ (7.6.2)--8.3Applicationoflanddatumvalueme.pdf
│ [7.1]--8.1何谓路线价.mp4
│ [7.1]--8.1何谓路线价.srt
│ [7.2]--8.2路线价法评估步骤.mp4
│ [7.2]--8.2路线价法评估步骤.srt
│ [7.3]--8.3路线价法案例分析.mp4
│ [7.3]--8.3路线价法案例分析.srt
│ [7.4]--8.1Whatislanddatumvaluemethod.mp4
│ [7.4]--8.1Whatislanddatumvaluemethod.srt
│ [7.5]--8.2Howtoobtainthelanddatumvalue.mp4
│ [7.5]--8.2Howtoobtainthelanddatumvalue.srt
│ [7.6]--8.3Applicationoflanddatumvalueme.mp4
│
├─{08}--大数据与不动产自动评估技术
│ (8.1.1)--9.1自动化评估.pdf
│ (8.1.2)--9.1AutomatedValuationModel.ppt
│ (8.2.1)--9.2基于估价方法的自动评估模型.pdf
│ (8.2.2)--9.2Theory-GuidedAutomatedValuati.ppt
│ (8.3.1)--9.3特征价格法自动评估模型.pdf
│ (8.3.2)--9.3Theory-GuidedAutomatedValuati.ppt
│ (8.4.1)--9.4神经网络自动评估模型.pdf
│ (8.4.2)--9.4Data-DrivenAutomatedValuation.ppt
│ (8.5.1)--9.5支持向量回归自动评估模型.pdf
│ (8.5.2)--9.5Data-DrivenAutomatedValuation.ppt
│ (8.6.1)--9.6随机森林自动评估模型.pdf
│ (8.6.2)--9.6Data-DrivenAutomatedValuation.ppt
│
├─{09}--国际不动产估价发展
│ (9.1.1)--10.1国际不动产估价发展.pdf
│ (9.1.2)--10.1e国际不动产估价的发展.pdf
│ (9.2.1)--10.2国际不动产研究发展趋势.pdf
│ (9.2.2)--10.2e国际不动产研究发展趋势.pdf
│ [9.1]--10.1Developmentofinternationalre.mp4
│ [9.1]--10.1Developmentofinternationalre.srt
│ [9.2]--10.2Trendofinternationalrealesta.mp4
│
└─{10}--情景教学特色资源
(10.1)--1徐州市泉山区欧洲广场D幢地下一层04地下车库抵押价值评估.pdf
(10.4)--4徐州市龙润山庄别墅住宅抵押报告.pdf
(10.5)--5中国矿业大学-公管学院-中心商圈商业房地产征收评估报告.pdf